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7月前20天北京住房成交量环比涨22.1%

2012/7/23 9:01:05阅读::

据北京市住建委网站住房网签数据统计,本月1日到20日,北京住房总签约套数达到18398套,比上月同期上涨22.1%,比去年同期的签约量上涨幅度达64.6%。

成交量已连涨数月

市住建委网签数据显示,7月中上旬,北京新建住宅签约套数为7952套,二手房住宅签约套数为10446套,合计总签约套数达到18398套,比上月同期上涨幅度达到了22.1%,比去年同期的签约量上涨幅度更是达到了64.6%。

自3月份以来,北京住房成交量一路上升,成交复苏态势明显。据统计,6月份北京住房成交量环比涨幅超10%,而7月中上旬涨幅已超20%。不过北京中原市场研究部统计数据表明,目前成交数据与2011年最严格限购前的成交量相比,依然有较大的差距。

房价预期出现变化

北京中原市场研究部总监张大伟分析说,近1个多月内的两次降息,对购房者的影响非常大。降息后购房者实际支付能力增加,购房者对房价的预期也出现变化,看跌的购房者明显减少,入市的积极性明显提高。

张大伟称,最近市场上出现了广州珠江地块、北京万柳地块等为代表的一些高溢价地块,土地市场的高价和媒体热议,使得购房者担忧房价再涨,也加速入市。此外,部分地方政府调控政策的事实性松动,更改变了购房者的入市预期。根据中原地产统计,2011年下半年以来,累计有40个城市不同程度“微调”了原有政策,主要包括提高公积金贷款额度、实施购房补贴或购房落户政策等。

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