您的位置: 首页 >>新闻中心 >>媒体聚焦
媒体聚焦

6月楼市均价再破两万 北京六成热销项目涨价

2012/6/5 10:06:04阅读::

 “几天前来看的时候还1.36万元/平方米,现在一问已经变成1.4万元/平方米了。”日前正在着急购房的杨先生向记者讲述了自己的遭遇。

由于市场转暖,项目开始坐地涨价的不在少数。据中原地产统计,五六月份连续热销的项目达到了64个,其中签约均价上涨的项目有37个,均价下行的项目有27个,上涨的项目占比为58%,签约套数排名前8的项目,签约均价全部上行,在6月签约超过100套的项目中,均价上行的占比80%,只有个别项目签约价格基本持平。

北京楼市已经出现了触底反弹的趋势。中原地产市场研究总监张大伟认为,降息信号被市场过度解读,导致购房者预判市场将走出低谷,害怕再次踏空,因此入市的积极性显著提高。

北京市房地产交易管理网上显示,截至6月18日,6月内北京住宅签约均价为21238元/平方米,环比5月上涨了7.7%。

在市场好转的情况下,开发商乐观的情绪开始出现,供应量有所增加,包括首次置业、首次改善、二次改善的产品,都加速推盘,拉高了市场成交量。同时近期土地市场的走热也在一定程度上影响了购房者的积极性。

  此外,一些中高端改善性需求的项目成交也出现了好转,据链家市场研究部对2011年10月以来入市的155个项目监测发现,3-5月,月成交超过百套的12个项目中,只有1个项目是价格在2万-4万元/平方米的中端项目,其余均为价格低于2万元/平方米的低端项目。6月以来,市场热点出现转移,中端项目成交出现火热迹象,成交占比由3-5月的19%上升至29%。

链家市场研究部陈雪认为,学府树家园和尚华家园在五六月份的成交量均超过了200套,表明继刚需之后,改善型购房者的入市出现增加趋势。与3月初的刚需市场类似,目前的中端购买力依然集中在低价入市项目中,价格为王的市场特征明显,购房者购房情绪依然理性。虽然目前市场预期有所转变,但是不论从政策面还是市场情绪来讲,全面涨价的基础还没有出现。

关于京汉| 京汉与社会| 新闻中心| 京汉项目| 京汉服务| 人力资源| 联系我们

? 京汉置业 京ICP备13033145号